Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения, их права и обязанности
В соответствии со ст. 78 ЗК РФ субъектами, которым предоставляется право использовать земли сельскохозяйственного назначения являются:
- Крестьянские (фермерские) хозяйства для осуществления их деятельности;
- Граждане, ведущие личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
- Хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия и иные коммерческие организации;
- Некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации;
- Казачьи общества;
- Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
- Общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
Правовой режим земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения зависит от того, к какой разновидности земель сельскохозяйственного назначения относится данный участок, что определяется установленным видом разрешенного использования земельного участка, а также в определенных случаях зависит от вида субъекта, которому земельный участок предоставлен.
Прав и обязанности субъектов
Права всех субъектов прав на земельные участки из числа земель сельскохозяйственного назначения независимо от форм собственности. характеризуются такими же полномочиями, какими наделены и обладают субъекты прав на земельные участки иных категорий (владение, пользование, распоряжение), но с некоторыми особенностями.
Обязанности:
- Обеспечивать плодородие земель сельскохозяйственного назначения;
- Использовать земельные участки по целевому назначению;
- В случае продажи такого земельного участка продавец обязан известить в письменной форме орган государственной власти о намерении продать земельный участок.
Особенности прекращения земельных прав и обязанностей в отношении земель сельскохозяйственного назначения
[reklama]Принудительное прекращение земельных прав и обязанностей в отношении земель сельскохозяйственного назначения осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением некоторых случаев может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случаях:
- Если земельный участок используется с нарушением законодательства РФ, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде;
- Если в течение трех и более лет подряд с момента выявления факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства.
Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по данным основаниям может осуществляться при условии неустранения данных нарушений после назначения административного наказания. Изъятые земельные участки реализуются на публичных торгах.
