Сельскохозяйственные угодья и особенности их использования
Сельскохозяйственные угодья – земельные участки, которые обладают плодородием и систематически используются для получения сельскохозяйственной продукции. К ним относятся, например, кормовые угодья (пастбища, сенокосы), земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники), мелиорированные земли.
Федеральным законодательством установлена система правовых мер, направленных на обеспечение рационального использования и охраны сельскохозяйственных угодий. К ним относятся:
- Сохранение целевого назначения (запрет перевода таких земель в другие категории, но с некоторыми исключениями);
- Установление специальных обязанностей по их использованию например восстановление плодородия;
- Ограничение оборота и установление особого порядка оборота земель;
- Установление особенностей правомочий собственника.
В целях эффективного сельскохозяйственного производства законом устанавливаются максимальные и минимальные размеры образуемых новых участков из состава таких земель (имеются исключения). Также установлены определенные особенности аренды таких участков. В аренду могут быть переданы только участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Установлены и предельные сроки аренды (49 лет).
