Понятие, признаки содержание и виды вещных прав
Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают по поводу принадлежности вещей и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.
Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также право на отстранение от нее других лиц.
Признаки вещных прав
- Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
- Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
- Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи;
- В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.
Содержание вещных прав
Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ.
При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями:
- Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью;
- Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом;
- Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.
Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности, которое состоит из следующих пунктов:
- Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
- Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
- Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.
У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.
Также следует отметить, что сама по себе триада полномочий не раскрывает полностью содержание права собственности.
Необходимо учитывать и следующие особенности:
- Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
- Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями, установленными законодательством.
Виды вещных прав
[reklama]Право собственности
Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.
В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:
- Право частной собственности;а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
- Право публичной собственности;в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности.
Также выделяется право общей собственности, которое подразделяется на:
- Общая долевая собственность
- Общая совместная собственность
Ограниченные вещные права
Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.
Выделяют следующие виды ограниченных вещных прав:
- Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
- Права по использования чужих жилых помещений;
- Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
- Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.
Приобретение и установление вещных прав
Данные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об их отдельных видах. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.
Осуществление вещных прав
Под осуществление вещных прав понимается осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи, но с тем условием, что вещные права осуществляются при соблюдении прав и интересов других лиц. Осуществление происходит путем использования триады полномочий (владения, пользования и распоряжения).