Земельные споры: понятие, общая характеристика и виды
Земельные споры – это не урегулированные конфликты по поводу возникновения, изменения и прекращения прав на землю, а также конфликты, связанные с осуществлением прав на землю, в том числе защитой имущественных прав и интересов участников земельных правоотношений.
Виды земельных споров
I. В зависимости от регулируемых отношений:
- Земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей (возникают в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица, а также в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права);
- Земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением.
II. В зависимости от содержания разногласий:
- Споры о признании права на земельный участок;
- Споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержания от его исполнения;
- Споры об изменении или прекращении земельных правоотношений.
III. В зависимости от порядка рассмотрения:
- Споры, рассматриваемые с обязательным соблюдением предварительной (преюдиционной) внесудебной процедуры;
- Споры, рассматриваемые непосредственно в судебных органах;
- Споры, переданные сторонами на разрешение в третейский суд.
Стороны в земельных спорах
- Собственники, землевладельцы и землепользователи;
- Лица, нарушившие законные интересы собственников земли, землевладельцев и землепользователей;
- Органы власти и управления, принявшие решение по земельным спорам
