Территориальное зонирование и градостроительные регламенты
Территориальное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Выделяют следующие территориальные зоны:
- Жилые;
- Производственные;
- Зоны рекреационного назначения;
- Сельскохозяйственного использования;
и др.
В основе градостроительного зонирования лежат правила землепользования и застройки, которые включают в себя:
- Порядок их применения и внесения изменений;
- Карту градостроительного зонирования;
- Градостроительные регламенты.
Градостроительный регламент – документ, в котором указываются:
- Виды разрешенного использования земельных участков;
- Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
